Immobilien sind für viele Mitbürger die beliebteste Methode, um Geld anzulegen. Zahlreiche Untersuchungen und statistische Analysen belegen das. Sie zeigen auch, dass Aktien erst weit dahinter kommen. Immobilien sind deshalb so begehrt, weil sie als besonders sicheres Mittel gelten, um Vermögen in Krisenzeiten zu sichern oder um für das Alter vorzusorgen.

Leider ist es in den letzten Jahren zu problematischen Entwicklungen gekommen, im Zusammenhang mit dem allseits beliebten Betongold. Der Immobilienmarkt ist nach oben hin ausgebrochen. Preise für Häuser und Wohnungen in den Städten schießen in die Höhe. Ebenso die Mieten. Den wohl größten Beitrag zu dieser Entwicklung hat die Nullzinspolitik der EZB geleistet. Wo keine Zinsen, da müssen andere Anlageformen her. Somit flossen irrsinnige Beträge in den Immobilienmarkt und auch in Aktien. Wobei in Deutschland die Immobilien vorne liegen. Hinzu kommt, dass reiche Investoren aus dem Ausland ihr Geld hier in Sicherheit bringen wollten. Sie kauften jede Immobilie die sie kriegen konnten, egal zu welchem Preis.

All diese Faktoren haben dazu geführt, dass der deutsche Immobilienmarkt haussiert. Sämtliche Analysen von Experten deuten darauf hin, dass sich daran nichts ändern wird. Von einer Blase sei man weit entfernt. Blasen erkennt man daran, dass Immobilien leer stehen und der Verkauf so gut wie gar nicht vorangeht. Im aktuellen Zustand des hiesigen Immobilienmarkts ist das nicht der Fall. Menschen stehen Schlange für zentral gelegenen Wohnraum. Man nimmt an, dass die derzeitigen Immobilienbewertungen keine Übertreibung sind.

Für all jene, die von dieser Situation profitieren wollen, und die ihr Geld trotz der Preislage in Immobilien investieren möchten, ist es wichtig genau hinzuschauen. Geldanlagen und Investmentobjekte müssen einer soliden Wertermittlung unterzogen werden. Alternativ dazu besteht die Option Anteile an einer Immobiliengesellschaft zu erwerben. Wenn Sie dazu mehr erfahren möchten, dann können wir Ihnen ein gutes Buch empfehlen: „Immobilienmärkte und Immobilienbewertung“. Empfohlen wurde es uns vom Experten für Immobilienbewertung Dresden.

Daten zum eBook:

Autoren: Hans-Hermann Francke (Herausgeber), Heinz Rehkugler (Herausgeber), Bernd Raffelhüschen (Herausgeber), Marco Wölfle (Herausgeber
Seitenhzahl der Printausgabe : 607 Seiten
ISBN-13 : 978-3800662913
ISBN-10 : 3800662914
Herausgeber : Vahlen; 3., vollständig überarbeitete und erweiterte Edition (16. September 2020)
Sprache: : Deutsch

Zum Buch-Inhalt von „Immobilienmärkte und Immobilienbewertung“

In diesem Werk finden Leser kein durchgängiges Buch zum Thema Immobilien und Immobilienbewertung. Stattdessen sind es die Beiträge mehrerer Experten aus dem Vahlen Verlag, die sich hier zusammengetan haben. Ziel war es einen voneinander unabhängigen Überblick zu bieten über die aktuelle Lage am Immobilienmarkt. Jeder der Autoren stellt Möglichkeiten vor, wie Sie als angehender Investor optimal auf diese reagieren. Unterm Strich kristallisiert sich heraus, dass sich entweder direkt oder indirekt Geld in Immobilien stecken lässt.

Der indirekte Weg geht über den Kauf von Anteilen an einer Immobiliengesellschaft. Am besten indem Sie deren Aktien an der Börse kaufen. In Deutschland wird der Immobilienmarkt nämlich von einigen großen Firmen dominiert. Sie besitzen tausende von Häusern und Wohnungen und erzielen mit ihnen stabile Einnahmen. Als Investor haben Sie den Vorteil, dass Sie sich um nichts kümmern brauchen. Sie kassieren einfach nur die Dividenden und erzielen Kursgewinne. Hausverwaltung und Papierkram erledigt das Unternehmen.

Auf direkte Art wäre der Fall, wenn Sie sich selbst Immobilien kaufen. Damit dort die Rendite stimmt, sind Sie jedoch für den Erfolg ganz auf sich gestellt. Hierzu vermitteln Ihnen die Autoren die notwendigen Kenntnisse. Sie zeigen auf, welche Kenngrößen die Profis bei einer Immobilienbewertung in die Kalkulation einfließen lassen. Da wären zum Beispiel demografische Entwicklungen oder die Trends beim Mietspiegel. Sie werden lernen diese Zahlen zu verstehen und richtig zu interpretieren. So wird es Ihnen auf jeden Fall einfacher fallen lukrative Objekte mit viel Potenzial ausfindig zu machen, während Sie gleichzeitig überteuerte Immobilien gekonnt aussortieren.