Passives Einkommen, stabile Erträge – all das sind Träume, die früher problemlos möglich waren. Seitdem es aber mittlerweile seit 2008 keine Zinsen mehr aufs das Ersparte gibt, rücken solche Wünsche in weite Ferne. Aktien, Fonds und Wertpapiere lieferten auch gute Ergebnisse, doch sie sind nicht jedermanns Sache. Kursverluste und mögliche Unternehmensinsolvenzen treiben Anlegern die Schweißperlen auf die Stirn. Auch Immobilienfonds sind nicht gerade frei von Schwankungen.

Aus diesem Grund hat sich der direkte Kauf von Immobilien als eine der bestmöglichen Lösungen erwiesen. Eine Wohnung oder ein Haus zu erwerben und es dann zu vermieten, das bringt regelmäßige Einnahmen. Zudem kann es auch gut sein, dass Gewinne durch Wertsteigerungen hinzukommen. Zumindest langfristig. Kaum eine alternative Investmentform kann das bieten, bei gleichem Verhältnis von Risiko und Ertrag.

Besonderer Vorteil von Immobilen ist, dass man einen sogenannten Leverage Effekt erzielt. Bei Aktien hat man nur das Eigenkapital und dieses erwirtschaftet dann die Erträge. Bei Immobilien dagegen reicht ein geringes Eigenkapital und der Rest wird mit einer Finanzierung gehebelt. So erschaffen Sie sich mit weniger Geld als Sie tatsächlich haben eine Einnahmequelle, die Renditen abwirft, die das gesamte Kapital verzinsen.

Wenn Sie sich ebenfalls als Anleger betätigen möchten und eine Immobilie als passendes Objekt für Sie infrage kommt, dann sollten Sie auf jeden Fall gut vorbereitet sein. Nützlich dabei wird Ihnen dieses eBook sein: „Immobilien-Ratgeber: Die erste Immobilie fachmännisch kaufen, verwalten, verkaufen“. Dabei handelt es sich um einen Leitfaden von Jürgen Berreth für Einsteiger in das Immobilieninvestment als Kapitalanlage. Empfohlen wurde es uns von den Experten für Immobilien Riehen.

Daten zum eBook:

Autor: Jürgen Berreth
ISBN-10 : 1075209900
Seitenzahl der Printausgabe : 162 Seiten
ISBN-13 : 978-1075209901
Größe und/oder Gewicht : 15.24 x 0.99 x 22.86 cm
Herausgeber : Independently published (10. Juni 2019)

Zum Buch-Inhalt

Investoren lieben Immobilien schon immer. Selbst als die Zinsen noch eine gute Alternative boten. Sie bieten Stabilität und Sicherheit. In Zeiten der Hyperinflation in der Weimarer Republik zum Beispiel waren es Immobilien-Besitzer, die nicht verarmten. Vermietete Immobilien bringen fast immer Einnahmen, egal ober Krieg, Frieden, Boom oder Krise.

Mit ihrer Hilfe lässt sich eine Altersvorsorge aufbauen, welche die staatliche Rente sehr gut ergänzen kann. Vor allem deshalb, weil die steuerliche Situation von Rentnern dieses Investment begünstigt. Einnahmen aus Vermietung werden mit dem persönlichen Steuersatz belegt. Dieser ist im Alter tendenziell deutlich geringer.

Allerdings liegen erfolgreiche Anlagen nicht einfach so auf der Straße. Es erfordert eine gewisse Expertise die richtigen auszusuchen. Vor allem Lage und Infrastruktur spielt eine Rolle. Selbst nach dem Kauf warten zahlreiche Herausforderungen auf die Eigentümer. Da wäre zum Beispiel die Frage nach der Auswahl geeigneter Mieter.

All diese Themen spricht der Autor in seinem eBook an. Jürgen Berreth hat hier einen Ratgeber erschaffen, der für all diese Probleme ausreichende Lösungen auf den Tisch legt. Zudem befasst er sich mit dem Möglichen des Verkaufs des Objekts. Dort gibt es ebenfalls zahlreiche Fallstricke zu beachten. Mit seinen Tipps erzielen Sie den besten Preis und machen hoffentlich einen guten Gewinn.

Aus unserer Sicht ein tolles eBook, dessen Anschaffung sich auf jeden Fall bezahlt macht.