Das Leben hat so einige Wendungen zu bieten, bei denen jemand seine Heimat verlassen muss. Dazu gehört dann auch die eigene Immobilie einem anderen Eigentümer zu übergeben. Bei Umzügen wegen der Arbeit steht in der Regel ein Verkauf von Haus oder Wohnung an. Es gibt aber auch Fälle, in denen es darum geht zu verschenken oder gar zu vererben.

Nun ist der Transfer einer Immobilie eine Angelegenheit, die gewisse Herausforderungen mit sich bringt. Wer verkaufen möchte, der möchte das natürlich zum höchsten Wert. Wer verschenken will, der hat ganz andere Interessen, da steuerliche Aspekte ins Spiel kommen.

Bevor Sie also Haus und Hof unter Wert verkaufen oder unnötige Steuern dafür entrichten, empfehlen wir einen Blick in den richtigen Ratgeber zu werfen. Einen davon stellen wir hier vor: „Meine Immobilie verkaufen, verschenken oder vererben“ von der Verbraucherzentrale NRW und Karl Heinz Seyfried. Darin erhalten Sie jede Menge Tipps für alle entscheidenden Situationen. Empfohlen wurde es uns von einem befreundeten Immobilienmakler Bielefeld.

Daten zum Buch:

Autor: Karl Heinz Seyfried

Seitenzahl der Druckausgabe: 180 Seiten

Verlag: Verbraucher-Zentrale NRW (1. Oktober 2017)

Sprache: Deutsch

ISBN-10: 3863366387

ISBN-13: 978-3863366384

Zum Inhalt von „Meine Immobilie verkaufen, verschenken oder vererben“

Autor Karl Heinz Seyfried ist der ideale Ratgeber, wenn es um Fragen aus dem Bereich Haus, Wohnung und allgemein um Immobilien geht. Seine Tipps sind vor allem für die Zielgruppe gedacht, die ihr Objekt eigenhändig verkaufen möchten, ohne einen Makler hinzuzuziehen. In diesem eBook geht es ihm darum, dass Sie Ihre Wohnung oder das Haus an andere weitergeben können, ohne dabei Geld zu verlieren.

Im ersten Teil des Buches wird erklärt was notwendig ist, um eine Immobilie zu veräußern. Zu den häufigsten Fehlern der Verkäufer zählt hier, dass sie den Preis ohne eine fachmännische Beratung ansetzen. Ob Haus oder Wohnung, lassen Sie dringend einen Gutachter oder Makler eine Bewertung vornehmen. Oder, verwenden Sie einen Online-Rechner. Auch diese sind gut geeignet. Sie orientieren sich an den Einnahmen, die Ihnen ein Mieter entrichten würde und ermitteln daraus den Immobilienwert sehr akkurat. Ansonsten ist das Thema Immobilienkauf und -verkauf relativ unkompliziert. Es ist zwar ein Gang zum Notar erforderlich, aber die Vermarktung ist dank Internet einfach. Vor allem in Zeiten niedriger Zinsen, wo Baufinanzierung wirklich günstig ist. Dort gibt es einen sehr aktiven Markt für Eigenheime.

Der andere Fall, bei dem es um die Schenkung oder das Eber geht, dort sind vor allem steuerliche Aspekte interessant. Menschen arbeiten ein Leben lang wirklich hart daran die eigene Wohnung abzuzahlen. Da möchten sie natürlich nur ungern erleben, dass die Kinder oder Enkel einen großen Teil des Erbes versteuern müssen. Hier erweist sich dieser „Ratgeber Immobilien“ erneut als Glücksfall. Autor Seyfried erläutert, wie Eltern ihr eigenes Haus durch clevere Nutzung von Schenkungsfreibeträgen über Jahre an ihre Nachkommen weitergeben können. Häufig sichern sie sich dabei ein kostenloses, lebenslanges Wohnrecht. So kann die Transaktion ohne einen Wertverlust über die Bühne gehen.

Gerade wegen solcher Details hat uns das Buch so sehr gefallen. Es sind sämtliche der wichtigsten Fragen geklärt. Der Leser wird sehr umfangreich informiert und kann die Erkenntnisse gewinnbringend verwerten.