Immobilienmakler zu sein heißt nicht nur Glanz & Glamour, freundlich lächeln und ein paar Rundgänge durch ein Objekt zu organisieren. In Wirklichkeit bewegt man sich in einem engen Rahmen aus öffentlich-rechtlichen Restriktionen. Hinzu kommen wettbewerbsrechtliche Verpflichtungen und Vorgaben. Immer wieder kommt es zu gesetzlichen Änderungen, die teilweise verheerende Auswirkungen haben können. Wer seinen Job als
Immobilienmakler zu sein heißt nicht nur Glanz & Glamour, freundlich lächeln und ein paar Rundgänge durch ein Objekt zu organisieren. In Wirklichkeit bewegt man sich in einem engen Rahmen aus öffentlich-rechtlichen Restriktionen. Hinzu kommen wettbewerbsrechtliche Verpflichtungen und Vorgaben. Immer wieder kommt es zu gesetzlichen Änderungen, die teilweise verheerende Auswirkungen haben können.
Wer seinen Job als Immobilienmakler regelkonform ausüben möchte, der muss sich daher neuen Anforderungen anpassen und mit immer wieder neuen Bestimmungen seitens der Gesetzgebung zurechtkommen. Damit das gelingt, ist es immer gut sich auf dem neuesten Stand zu halten. Hilfreich dabei kann ein eBook sein, welches Alexander Blankenstein verfasst hat: „Praxiswissen für Immobilienmakler – inkl. Arbeitshilfen online: Rechtsgrundlagen, Provisionssicherung, Vertragsgestaltung“ gibt einen kompakten Überblick über die wichtigsten rechtlichen Grundlagen und deren aktuellen Entwicklungen. Empfohlen wurde es unserer Redaktion vom Immobilienmakler Speyer, weil es außergewöhnlich nützlich für die Arbeit im Makler-Business ist.
Daten zum eBook:
Autor: Alexander C. Blankenstein
Seitenzahl der Printausgabe: 401 Seiten
ISBN-10 : 3648131672
ISBN-13 : 978-3648131671
Größe und/oder Gewicht : 16.9 x 2.7 x 23.8 cm
Herausgeber : Haufe Fachbuch; 4. aktualisierte Auflage 2020
Zum Buch-Inhalt von „Praxiswissen für Immobilienmakler“
Alexander C. Blankenstein ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Zudem ist er regelmäßig für das renommierte Fachblatt „Immobilienwirtschaft“ tätig. Seine Spezialität sind all jene gesetzlichen Anforderungen, die bei Immobilientransaktionen eine wichtige Rolle spielen. Zu seinen Arbeiten gehören mehrere informative Bücher rund um das Thema Immobilienrecht:
- WEG-Reform 2007
- Wohnungseigentumsrecht für Verwalter
- Wohnungseigentum verwalten (Co-Autor)
Des Weiteren ist er ein begehrter Referent auf Fachtagungen und Kongressen.
Immer wieder kommt es zu gesetzlichen Änderungen, die auf die Arbeit von Immobilienmaklern teils drastische Auswirkungen haben. Eines davon war die Einführung vom Bestellerprinzip. Dieses Bestellerprinzip stellte sicher, dass bei der Vermietung einer Immobilie immer die Partei den Makler bezahlt, die ihn engagiert hat. Mit dieser Änderung wurde zahlreichen Vermittlern eine wichtige Einnahmequelle entzogen. Wer versuchte die neuen Anforderungen zu umgehen, der durfte mit saftigen Strafen rechnen. Mit einer solchen Situation mussten selbst erfahrene Profis erst einmal umzugehen lernen und neue Strategien entwickeln.
Neben solchen aktuellen Ereignissen, umfasst das Buch eine ganze Reihe von allgemeinen rechtlichen Grundlagen, die für diesen Beruf von Bedeutung sind. Hier einige Beispiele aus dem Inhaltsverzeichnis:
- Es wird erläutert, welche Behördengänge notwendig sind, um sein eigenes Geschäft zu gründen.
- Wichtige Versicherungen werden aufgezählt, um gegen besondere Notfälle gerüstet zu sein.
- Die Vorlagenpflicht für den Energieausweis wird beleuchtet.
- Vorschriften für die Erstellung der Webseite.
- Rechtssichere Gestaltung der allgemeinen Geschäftsbedingungen.
- u.v.m.
Unterm Strich hat Alexander C. B. mit seinem Haufe Fachbuch das wohl vollständigste Rechtsverzeichnis vorgelegt, welches für Immobilienmakler von Bedeutung ist. Das will etwas heißen, angesichts der zahlreichen Publikationen auf dem Gebiet. Sämtliche Sachverhalte werden mit gut verständlichen Erklärungen ausgeführt. So erhalten Leser rechtssichere Informationen, die sie für ihre Tätigkeit mehr als gut gebrauchen können.
Fazit
Im Bereich Immobilien geht es um hohe Geldbeträge. Objekte können hunderttausende Euro kosten. Wer sich hier einen Fehler erlaubt, der kann den Kunden viel Geld kosten. Das würde sicher nicht ohne Konsequenzen haben.
Daher erfordert dieser Beruf zum einen umfangreiche rechtliche Expertise. Zum anderen eine gewisse Absicherung, um sich gegen Klagen und Haftung zur Wehr zu setzen.
Beide Aspekte werden in diesem Buch optimal berücksichtigt.